要赶人了

[bq]

新人拜坛，请各位赐教。谢老瞎介绍。
这家人住了4年多了，开始各种捣乱，但还能镇压住。考虑到家里保持得非常干净，那个区不好找房客（来的都是工作算是不错的黑人，很难搞的样子），一直忍了下来。最恶心的是几个有水的地方都漏水长霉，估计想拿霉说事。前天去修厨房，柜子和地板都变黑。告诉我们他们孩子今年毕业后要搬家。
我们容许他们分两次交房租1800。 本来是每月3号交租，后来一直是9号和23号各交一半。目前23号的没交。

我的判断是他们不会再交钱了，赖到被赶走，那时孩子也快毕业了。加州惨啊，赶个人很费劲，很可能4，5个月的。

如果我赶人期间，他们以霉为由告我，程序会是怎样？
我目前是否需要做霉的检测和处理？现在只能看到柜子和地板都变黑。。

[texastrader]

书面告知他们：
1）保持厨房清洁。限定一个日期。如果他们不清洁，你派人去清洁，告诉他们花费由他们负责。
2）交房租。不交的话，马上启动eviction程序。

[bq]

谢谢。他们不承认是他们的责任，说漏水他们不知情。柜子和地板变黑了怎么处理好？

[jeepster]

[bq]

是厨房SINK的下水管裂开，已经换过了。我去问问换掉要花多少钱

赶人的过程中没法去换吧？

[texastrader]

赶人和修理是两回事。赶人的目的是让他交钱。不交钱就赶人。该修理的东西还是要去修。
只要漏水的地方修好了，地板柜子保持干燥就好了。如果表面发黑，首先戴上橡胶手套，用布沾上醋，或者bleach擦，看能否擦掉。如果擦不掉，可以用砂纸打磨，然后油漆即可。

[bq]

谢谢指导。已经找律师赶人了。如果他们不同意我们去修，是不是等赶走他们后再修？

[比花花还花]

keep communications (email etc) for your records. If you do not allow you to repair it, you can post a notice to enter for repair (check with your state law).

[tallcuterich]

[tallcuterich]

[bq]

你是在加州吗？是律师在帮你赶吗？

[bq]

[比花花还花]

I would check it and also took photos. If there is a leak, you need to fix it anyhow.

[比花花还花]

I would check it and also took photos. If there is a leak, you need to fix it anyhow.