我回国一趟,带了一堆家庭作业回来,千头万绪,都得慢慢理清楚。
其中有两个老板拜托我在南加找做EB-5的项目,一个2千万,大老板参与,一个是3.5-6千万的预算,投行参与。
我昨天参加MLS的一个培训课,进去会议室。我找到一个不起眼的旁边位置,那人看着比较顺眼(帅哥一枚?lol),问了声,我可以坐下吗?此人曰,当然了。送了我一个微笑。
开课前,我们相互介绍了一下,我知道他是broker,近20年的房地产经验。因他有口音,他说90年他来自以色列。我随口问,你认识本地的developer吗?他说了他有人脉。
于是课完了,他去open house,邀我去brain storm,了解项目的细节。
话题是从他自己的经历开始的。有几点留给我深深的印象:
1)犹太人信奉土地,食品等与人生活息息相关的传统产业;
2)犹太人从小的教育中,从来都有财富课程,跟从家族的教诲。他多年前在SD荒无人烟的时候,从LA搬来SD,因为他看到了SD的财富前景。
3)对财富的敏锐,为了机会可以去放弃暂时的舒适。他讲了他经历的三次房地产cycle。06年高点卖掉自住房,套现50W,住回小的出租屋至今;09年开始在内陆某地大买房产,包括6个ranch,他说这些ranch最后将被开发。
4)为财富而迁移。我们在谈论项目的地点时,他说如果项目在LA,他愿意搬到LA。我惊讶地问,你们两孩子都在读书,也搬家?他坚定地说,财富在哪儿,我就到哪儿。
5)对财富的执着和高效。他立刻记录了下一步需要做的事情,和简单的合作方式讨论。
难怪犹太人成为上帝的选民,他们是牢牢控制世界的财富,是以传统,智慧承传下来的。