佛洲法律规定如果你的出租房一年有3次租出少于30天或一个月,你就必须申请state resort dwelling license. 如果被发现没有执照,房主将处以高达60天的监禁还有$500罚款。此执照到Division of Hotels & Restaurants申请,详情请查
http://www.myflorida.com/dbpr/。执照每年都需要续,手续费大概$220。 有执照后,按要求你需要注册一个Tax ID (https://taxapps3.state.fl.us/Iregistration/ )然后每月根据你的短租收入file sale tax return,其中包括state sale tax 6%, 再加上替各县收的 discretionary sales surtax(0.5%-1.5%). 每月的tax在次月20号前不管你有无房租收入都必须file return, 好在你可以申请一个电子报税帐号在网上file,否则会烦死(
http://dor.myflorida.com/dor/eservices/enroll.html)。网上报税因为从你的银行帐号直接取钱,需要比截止日期提前2到3天,比较保险的是月中
另外房主还需要申请县一级的营业执照及每月file tourist development tax,税率不等4%-6%.
这是Disney 附近各县相关的网站,你可以找到各县tourist development tax 的 registration form 和报税表。
Osceola County (For Emerald Island, Indian Creek community):
http://www.osceolataxcollector.com/tourist-tax.html Lake County (for Glenbrook, Silver Creek, Clear Creek community):
http://www.laketax.com/ Polk County (For Legacy park, Hamlet, Sunset Ridge, Solana, etc.):
http://www.polktaxes.com/homepage/mainm ... pmenttaxes到Disney住过旅馆的童鞋可能会注意到你会被收13%的税,这是Osceola county 的sales tax 和tourists development tax 的总和, 离disney较近的短租房大多在kissimmee(Osceola),Davenport(Polk),& Clermont(lake)的税率分别为13%,12%,和11%.
还有一项别的洲不常见的tangible personal property tax 需要一年申报一次,截止日期为第二年4/1,不过如果你短租房里所有的家具,电器,装饰物等等非房子固有的物件总价值少于$25000的话,你只用报一次。
实在太困了,就此搁笔。