NND, 俺的地头俺就是老大 (2013-08-09 15:59:21)
接手 小区 1个半月。 小区有各种烂人,买下后第1天和有喜一样上门发通知。 先来软的。 告示他们现在俺是老板。俺们希望你们准时交租子, 不要搞事。 不然嘿嘿...
随后,排了俺的handyman 入住1个unit, 几天后和入夜后观察这帮孙子抽大麻,搞杂音, 晚上不睡觉,奇怪的各种烂人出入。 立马出notice, 5 days of Notice to pay rent or quit... Notice of .... 烂人们全部不交租子, 法院交表来硬的. 1个星期后开庭:
》》》一个鸟人6个月不交租,还敢上法庭。 5分钟后法官说他欠俺1200,5天后必须滚蛋。
》》》一对鸟人1个月不交租,看见mold, 假装晕倒,等救护车来时验血,呼吸一切正常。拿着rusted iron, mold drywall, 还敢上法庭。 5分钟后法官说他欠俺1200美刀,5天后必须滚蛋!经过努力后在5日后次日3AM。把他们送走, 钥匙拿到。 俺心软, 让他们可以通知handyman 并分几次回来拿东西
》》》一对前房管 (就是有喜手下的 这种人)合同结束, 赖着房间不走, 还敢上法庭, 法官很耐心的解释给他们听根据 AZ 法律,他们一定输。 该极品房管哭着喊着能不能延迟5天, 俺人心软就放他们一马。 结果19号还赖着不走,而且前几晚被俺发现居然把1间房租给1对couple,怎么发现的? 哈哈,她们叫taxi 搬东西被俺当场看到。 俺立马上法院和警察局file writ, constable 上门,发现该极品的2bed/1bath 有 4个成人, 4个小孩, 4条狗。 该极品再次哭着喊着苦苦哀求 constable, constable 也被感动了,和俺商量再宽限2天。 俺也对constable 特别感动。 就从了.
2天后,constable 8点准时再次上门, 该极品4+4+4居然得到一户租客(他们招来的)同意,全部变成了那一户的guest... 牛啊! constable 无法trespass 他们。 NND, 俺差点给气晕乐。 俺的handyman 给力, 俺们及时采用了点小诱惑,老鼠蟑螂都要靠这个来消灭的。 付100刀给这个租客to give keys back and terminate lease.... 终于把这极品给清理了。
经此3役后,俺越战越勇。 各种烂人,烂车(可能是drug dealer) 不再出现。 小区装上security gate, security camera.. 同时大量的租给俺的人马。 现租客70% 都是俺招的或者是给俺干活D, haha...这是俺的地头,俺制定各种规则(停车,修车,guest, trash, pet ). 俺就是老大。