闲谈短租度假房(2):短租度假房常用的网站

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闲谈短租度假房(2):短租度假房常用的网站

帖子小心翼翼的小地主 » 2014-04-22 21:32

本来想慢慢道来,猴哥一下子提了那么多问题,先拣个容易的回答吧。

在买好度假房准备做短租时或甚至房子交接之前,就需要广而告之你的房子在出租市场上,以便有租房意向的潜在顾客和你联络上。 短租度假房出租有名的网站有 : http://www.homeaway.com ;www.airbnb.com; http://www.flipkey.com。 还有许多小网站象Www.Vacationhomerental.com,而且每个国家可能有不同的专门针对短租度假房而开的网站。

其中homeaway是每年收$300-$1000不等的年费,它直接把潜在顾客的contact information 交给你,顾客可以和你直接联系,你可以让对方以你喜欢的cashier check 付费,也可以让对方通过homeaway用信用卡make reservation,homeaway会收2.5%的手续费,它收到钱包括refundable security deposit 会即时把钱转到你的银行帐号. flipkey和Airbnb 不收年费,但它们会千方百计阻止双方直接联络,除非顾客通过它定你的房子,它们向双方都收费,它们会扣住security deposit,租金也是收了钱后直到顾客入住第二天才把钱打给你,年终给你发1099表。因为租金一般要求提前30到45天交,想提前用到钱的同学会感觉很不爽。 @onion7@ 刚发现在homeaway你也可以选择按booking的10%收费,可能是借鉴了flipkey 和airbnb的business model.

今天先写这么多哈。
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很好,收藏了

帖子jeepster » 2014-04-22 22:37

@onion25@
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Re: 闲谈短租度假房(2):短租度假房常用的网站

帖子monkeyboy » 2014-04-22 23:22

flipkey和Airbnb 收费的percentage是多少? 10% from owner?
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Re: 闲谈短租度假房(2):短租度假房常用的网站

帖子小心翼翼的小地主 » 2014-04-23 7:09

大概3%
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Re: 闲谈短租度假房(2):短租度假房常用的网站

帖子justforfun » 2014-04-23 9:07

没仔细看上次的回帖,如果问重了问题,请见谅。你自己接客人的电话吗?如果是,上班会不会受到影响?另外,客人走了以后,谁去打扫卫生?
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Re: 闲谈短租度假房(2):短租度假房常用的网站

帖子小心翼翼的小地主 » 2014-04-23 11:31

俺一般不接电话,基本是通过email,除非很紧急的比如顾客check in 时access code 不对,才赶紧回电话。其它问问题以后会慢慢讲,耐心点:D) @onion33@
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Re: 闲谈短租度假房(2):短租度假房常用的网站

帖子万 枫 » 2014-04-23 12:56

谢谢分享,直接做CEO管理, 的确有点费神,真了不起
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Re: 闲谈短租度假房(2):短租度假房常用的网站

帖子小心翼翼的小地主 » 2014-04-23 17:17

是的,规模小是很费神, @onion11@ 你没有自己的网站,必须运用其它各种网站,所以五花八门的,很难统一流程。如果能联合加大规模,把一系列步骤流程化,单位所花时间精力肯定要少许多。

俺虽然只有两栋还是业余做,也慢慢在琢磨最优化。
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Re: 闲谈短租度假房(2):短租度假房常用的网站

帖子破烂熊 » 2014-04-23 19:48

我真的觉得难度好大。佩服小翼。
一直是自己做吗,没有PM? 那么客人怎么check in, check out?
破烂熊
 
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Re: 闲谈短租度假房(2):短租度假房常用的网站

帖子小心翼翼的小地主 » 2014-04-23 21:23

做熟了就好了 @onion5@ 你的问题以后会聊到的:D)
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