一个一年前买的房子,前屋主是老中。卖之前请老中公司装修,我路过问她不装修要卖多少钱?她坚持要装修完再卖,好吧,不管你怎么装修,也不会我也不会原价买的,我笑笑,一踩油门走了。
几个月后,她新装修好的房子上市了,我去看了看,不咋地。砍价吧,一来二去,降了一万,不行,继续砍,又降了4千。又找岔,又降了3千,这还差不多。买下来,虽然老中卖家心有不甘,在过户后乘我度假搞搞小动作,换掉个吧灯,我无所谓啦。
度假回来,发现主卧厕所马桶没有和地面固定,就叫人修了。一年下来,除了修游泳池漏水以外倒没有什么大问题,前几天联络房客,一年马上要到期,问继续租,加租$150如何,房客表示愿意,不过有个问题要解决,就是半个厕所的马桶会动,有臭味,需要解决。我去一看,NND,马桶和当初主卧厕所马桶一样,马桶和地面根本没有螺丝锁紧,当初请的是神马装修公司啊?做完瓷砖,就把马桶放上去了事?不用螺丝锁紧?没办法,自己修修看吧。
首先去Homedepot买了一套蜡封和螺丝。带了儿子去换,关了水,拆了进水管,马桶只要一拿就拿下来了,刮去旧蜡封,把螺丝装入地面铁片,装上新蜡封就可以放马桶回去了,太简单了,一路把螺丝锁紧就可以了,可是怎么锁,马桶都会动,还锁不到头,奇怪。只好再拆开来看,NND,地面和下水道接通的铁片是活动地,根本没有和地面固定。怎么办?拍了照,去Homedepot问,结果是要把铁片和地面固定,要在地面钻孔,要用钻水泥的专门钻头,然后用专门的固定水泥的螺丝固定。钻水泥孔不仅要水泥钻头还要专门的电钻,一一买好,回去先钻水泥,比较硬,需要用力和耐心。
如图所示,钻入超过螺丝的长度后,用螺丝固定下水道铁片和水泥地面,然后装铁片上面和马桶的螺丝、蜡封,安装马桶,锁紧螺丝,Caulking马桶四周,告诉房客等24小时才能用。完工!前后一共大概2小时。