讨论一个高房租投资房投资模式
发表于 : 2014-05-10 21:42早年做rent to own接触了一个非裔老美房客，这个人信用很好。最后一番周折，高价买走了我的第N个投资房。一来二去了解了他的故事。
这个非裔老美曾经服务于一个政府机构，专门管理刚从监狱释放了的人以及刚从戒毒所出来的人。这些人需要一段时间过渡，政府帮助他们重新融入社会。政府支付高额房租（一间卧室住两到三人）和少量生活费，在有人管理的房子集中居住，政府定期检查他们是否守法，是否保持clean。达到一定标准后，协助他们培训找工作，避免重新犯罪。
这个非裔老美在这段工作积累了一些人脉。于是开始自己干。没本钱就弄点私人贷款，跟我签了一个rent to own。用政府补助资金支付给我的租金高于市场租金后，他还有很多的剩余，两年内不仅养活了他自己，还积累了足够的mortgage down payment。
后来不断扩张，据说发了！
我在想我们华人地主为什么不试试看这条路呢？开始一定很难。不过这些住客尽管都有犯罪前科，平时我看到到时都特别老实有礼貌。估计因为能进入这个rehab program 的人都是经过挑选，有愿望重新做人的，租金由政府超额完全负责，每月准时到账。多好啊？！！！
希望大家讨论一下可行性，问题挑战，实施步骤等等等等。
这个非裔老美曾经服务于一个政府机构，专门管理刚从监狱释放了的人以及刚从戒毒所出来的人。这些人需要一段时间过渡，政府帮助他们重新融入社会。政府支付高额房租（一间卧室住两到三人）和少量生活费，在有人管理的房子集中居住，政府定期检查他们是否守法，是否保持clean。达到一定标准后，协助他们培训找工作，避免重新犯罪。
这个非裔老美在这段工作积累了一些人脉。于是开始自己干。没本钱就弄点私人贷款，跟我签了一个rent to own。用政府补助资金支付给我的租金高于市场租金后，他还有很多的剩余，两年内不仅养活了他自己，还积累了足够的mortgage down payment。
后来不断扩张，据说发了！
我在想我们华人地主为什么不试试看这条路呢？开始一定很难。不过这些住客尽管都有犯罪前科，平时我看到到时都特别老实有礼貌。估计因为能进入这个rehab program 的人都是经过挑选，有愿望重新做人的，租金由政府超额完全负责，每月准时到账。多好啊？！！！
希望大家讨论一下可行性，问题挑战，实施步骤等等等等。
