土豪乐潭 We the Landlords

买第二个短租度假房时，卖主转给了俺一些booking，其中有Brenda, 她们是加拿大人，租了一月下旬到4月初两个多月，时间长但价钱很低，预估下来好象都不够cover expense:-(， 但俺开始还是需要积累人气，有总比没有强，所以硬着头皮接了下来。交接时，Brenda告诉俺她已经租那度假房3年了，还想租下去，并且问俺可不可以继续把她的一些东西放到owner带锁的closet里，她有钥匙，俺为留住老顾客就说当然可以。后来她询问明年的价钱，俺有心想涨点，但又怕留不住她，结果没有涨。因为俺的pm告诉俺这种租客叫snowbird,他们每年冬天定期从加拿大南下到florida租同一个度假房，他管的房子中有个snowbird已经租了10年了。他告诉俺snowbird一般会take good care of the house, 人不多也会节约能源，是最好的租客，一定要留住。

Brenda其实比俺还了解那房子, 会take ownship, 俺有时还会问她一些房子里东西的问题，她还告诉俺哪些东西需要维修了，但她会很体谅不催你修。俺预估时最拿不准的一项成本就是utility bills, 主要担心的是冬天pool heating怕有天价电费帐单，后来发现Brenda她们在时电费还真的不算多，她告诉俺她们不用pool 时都会把pool heating 关了。她们后来提前一天check out了，不知是不是因为俺pm问她能不能提前一天走这样他正好可以加一个booking，走前她们把房子清理干净了，还稍作了修缮:D) 她明年还会再来，俺在想怎么把房子改善一下以示欢迎

啥时候我也能拥有一个会下金蛋的vacation house呀
我娃常常会问一下，我常常说very soon

加拿大人一般比较好，很少找麻烦，像潇潇那样的房客几乎没有。只是加拿大的房价也贵上天了，投资买房至少要倒贴十年。