Weekday 灌水，老瞎瞎说：忽悠树根对邻居家财产造成的损失及相关问题

[瞎问瞎说]

Weekday 灌水，老瞎瞎说：忽悠树根对邻居家财产造成的损失及相关问题

有朋友问及自家的大树的树根侵入邻居家，造成邻居家的甬道（sidewalk）损坏，自己是否必须承担修复费用。这是一个挺有趣的问题，闲着也是闲着，做些研究，忽悠一篇。

根据美国的房地产法律，当某人拥有了一个房地产，他就拥有了这块土地以及这块土地向下至地球中心，向上至无限天空的一系列权利。地表上和地表以下领地内的一切附着物均属主人所有。同法适用于邻居主人。

这法律听起来简单，实践起来各种麻烦就来了。前面说的树就是产生无限麻烦混淆的源头之一。

一般意义上说，树长在谁家领地内就属于谁家，这一点一般没有争议。问题是树枝或者树根长入了邻居家的领地怎么处理呢。根据上面同一法律，进入邻居家领地内的树枝和树根，就不再属于树的原来主人了，而成为了新领地主人的财产。理论上讲，任何财产的完全主人拥有处置该财产的完全权利和责任。

注意要点： 权利和责任义务总是绑定在一起的。

一般实践上来说，一旦自家的树枝和树根侵入邻居家，里具有权利割掉侵入的树枝和树根，操作之前通常会被建议跟数的主人协商确认，不对树的今后死活负责任。以避免法律纠纷。最妥善的办法是有书面协议。

回过来说，邻居家的甬路的损坏是否应该由树的主人负责费用呢？没有找到相关的判例支持这一点。毕竟根据法律，到了邻居家就是邻居家的财产了，拥有了权力，也同时必须承担责任和义务。

举两个荒谬的例子支持这一点。
1、有条河经过自家后院，主人就拥有了这一河段。河道同样流经邻居家后院。某天河水泛滥，冲垮了邻居的房子，邻居把你告上法庭，说流经你家的河冲垮了他家的房子，让你家赔偿，法官会判决你家赔偿吗？很可能不会否则就乱套了！

2、某条蛇在你家后院做了个窝，某天蛇爬到邻居家，把邻居家小孩子吓得精神病了。然后告你负责邻居家孩子一辈子的生活。就算邻家请的律师取得了搜查许可，查出蛇的家是在你家后院，法官恐怕也不会判你负责赔偿那个孩子的后半生。否则已经够乱的社会就有点儿更乱了。

另外万一，被树根损坏甬道的邻居提起法律诉讼，你应该还有机会申诉，是邻居家的土壤过于肥沃，诱拐了你家树根乱长，给你带来了精神困扰，你也可以要求赔偿。

再来点儿更荒谬的。你也许可以证明邻居家的窗户玻璃反射了阳光到你家树上，由于趋光性，诱拐了你家大树的树枝树根向邻居家领地延伸。

好了忽悠得太离谱了。常见的解决办法还是跟邻居协商，妥善处理矛盾，中国有句老话：“远亲不如近邻嘛”。

一如既往，一点小事儿就能忽悠一大篇。
有兴趣的可以参考下面链接的讨论。



声明：老瞎不是执业律师，对文中所有涉及法律问题概不负责。NND, 没学法律太冤枉了！谢谢阅读。

[比花花还花]

哈哈， 晕死， 这么多东东．

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