由 amanman » 2014-04-30 14:44
OPTION PERIOD最后一天买家才发来AMENDMENT,一看,靠,才要了一千五百块的DEDUCTION,真不敢要啊:)。我本来做了至少5000的思想准备。
因为最让我担心的是,这个房子是1969年的,里面所有的电线都是铝线,当时买入时也不懂,根本不知道还有铝线这一说。在六十年代末到七十年代初,全球有过一段时间铜短缺,美国在这段时间建的房子大部分用的是铝线。和铜线比,铝线最大的问题是热伸缩性太大,而且容易氧化,如果接头导电性降低会导致过热,易造成火灾(其实也没有多少直接证据证明,铜线接头松动也有造成火灾的例子,只是业界的一个传说,电工都知道)。彻底解决的办法是换铜线,另外可选择的便宜的方法是用PIGTAIL加防氧化的GREASE。我用的后者。我在SELLER DISCLOSURE 里提到了铝线及我的ELECTRICAL UPDATE,买家在INSPECTION也意识到了铝线问题,但他们对我用PIGTAITLING做的update并没有强烈的反对,只是有些concern。所以基本上是皆大欢喜。
其他的问题无非是没有装GUTTER,ATTIC的INSULATION不够,屋顶要维修一下。这些其实我事先都知道。不过还得赞一下卖家的INSPECTOR。
下面一关就是银行房屋估价了。好在买家用的是LOCAL BANK, 估价师应该了解我们当地市场。but STILL FINGER CROSSED。
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amanman 编辑于 2014-04-30 21:18,总共编辑了 2 次