新地主问个问题

[小地主]

现在有一个申请人，70岁一个人独居的老人，收入，信用都挺好。
只是是个smoker，最近他的房子因为着火（听说是电器着火）需要rebuild，所以要找房子。他愿意upfront出6个月的房租。
我一是怕房子有烟味，二是怕他在房子里有什么意外（是不是我的liability呀？）另外，他说可以租一年，但是如果他的房子建好了，要走，我不是也没办法吗？
但是房子已经租了一阵子了，这个申请人还靠谱点，不知道老地主们有什么建议吗？
谢谢

[申巷九]

我有个朋友租给了一个类似情况的人（不抽烟），就是时间不定，一会儿说五月搬，后又改到七月，
不过你如果没有合适的房客也可以考虑，毕竟比空着好吧。至于抽烟的，没经验，是不是可以加上条例在合同里。

[比花花还花]

[mrskwok]

年多新房好了就搬了，要不涨点房租抵抵？

如果房子不难租的找长期的合算。