我的投资理财 - 2014

[jy101]

since 2009, each year I try to write a short summery, so here is for 2014.

2014, no doubt its my best performance year so far, as I personally hold a portfolio of 164 rental units, mixed of SFH/Duplex/4plex/apts, hitted 1 million in rent collected for the first time. Second half of the year, local rental market so strong we can't hold any vacant units longer than 2 weeks, rents up avg 10% for the year.

And thanks to strong local employment, local RE market appreciated appx 5-6% on avg, where lower end appreciated more and high end (250k and above) appreciated less.

income (realized income from all sources, including free cash flows, principle payments, business investments, management fees) -- appx $900k

appreciations (unrealized, 5% of 9.7mil portfolio) -- appx $450k

looking forward to 2015, stay focus and continue to expand with varies partners and partnerships, my goal is clear and simple, 3000 units in long term.

[jeepster]

[SunshineInCA]

good work!

[比花花还花]

果然厉害。 AGI 终于是正的了？

[小心翼翼的小地主]

希望帮主的梦想早日实现！

[关键字]

老弟太厉害了！你是我心中的标杆，希望能远远的跟着你。

[jy101]

[ShaneDao]

佩服佩服. Nothing beats a grand goal and a clear plan to execute towards the goal.

[千里66]

2015继续加油！

[mrskwok]

新年快樂。

[texastrader]

既然帮主开了个头，虽然晚了点，咱也汇报一下。
2014我一点也不喜欢，一直是磕磕碰碰的，不顺，所以脾气也很差，有时说话可能有欠考虑。在此向被我冒犯过的朋友道个歉。好在2014已经过去了。希望2015会一切顺利。
理财方面，今年只是按部就班做好手头的工作。赚了点小钱好像也基本花光了。基本策略是继续持有手头的物业以待升值，顺便收点房租过日子用。
2014年只添了一栋房子，还不是在计划中的。老同学的投资房我帮忙管着的，房主想要变现，但是lease还没到期。房子白玉了点，回报率不太好，一时没有投资人接手，我就自己收了。本来想卖掉另一个白玉房平衡一下，但是卖不到我的目标价位，所以就只好继续出租了。2015年也不会有太多的变化，估计也是被动的收一两个白玉房了事。
值得欣慰的事，在2014年继续花了不少精力培养儿子打乒乓球，不但巩固了2013年的成果，而且又有了明显的进步。2013年年底rating接近但是没到2200，2014年上半年走了不少弯路，主要是没找对教练，但是下半年一度冲破2350，虽然后来回落到2300以下，但是实力已经在2300以上。当然所有的进步都是用钱堆出来的。表面上是拼孩子，背后是拼爹。
不过，从全国范围来看，形势不容乐观。与我儿子年龄相仿的竞争对手2014年进步更加神速。不少人甚至已经在2014年年底rating超过2500。这意味着他们已经具备和美国一流成年男子比拼的实力。所以，革命尚未成功，我们还需努力。2015年要继续花血本比拼，争取缩小和高手的差距。
下棋方面，2014年停步不前，没有花太多时间在下棋上面，所以乏善可陈。2015年估计也差不多，只希望小碎步前进即可。

[wait..]

班长实在太牛了，俺们只有景仰的份！TT在孩子身上的投资很值！

[小心翼翼的小地主]

[jeepster]

[梁山]

[SunshineInCA]

[fujia2]

大哥太厉害了！你是我心中的标杆，希望能远远的跟着你。