Refi 是个好主意吗？

[pollen]

It seems that most Da Lao are here, may I ask a question?

房子值330k, 买价280k, 还有16k 的贷款，租金1800, 税3500, 险600, HOA 600。按坛里的规则，不是个好投资。我的问题，是否做个refi, cash out 250k, 乘利率低，做三十年。拿这钱再买小点的投资房，或pay down 自主房的mortgage. 想听听各位大佬的意见。

[小心翼翼的小地主]

不是大佬哈，主意看是否需要钱投资，如果拿出来的钱有好的去处，refi当然是个好idea. 但投资房refi可能拿不出75%来。是否用于pay down 自住房mortgage, 一要看利率，二要看需要，有时把自住房pay多点，home equity搞高点，用钱可以灵活些。

[d41515]

三十年贷款~4．5%，买股票，~6．5%很轻松。2%X 250K = $5K，不想要吗？

[SunshineInCA]

[比花花还花]

部分同意 d41515， 买bond shall have 6% income.