860信用也会变卦

[潇潇]

7月初来了一段幸福房缘：新来定租房的是个美国白人退休老师斯蒂芬，信用860分，交了一个月的房租作为押金，八月1日开始租房。
他在网上找了一个墨西哥矮胖女人结婚一年了，网婆（网上老婆）杰西卡有个儿子，斯蒂芬没有孩子，只有860分高分信用。他们的出现和预付了的押金，让那刚上网一天的广告立马消失。我痴痴地守着这份承诺，空关屋子一个月，等待这个高分信誉的房客。当今世道众多评比、选秀，总是去掉一个最低分，还要去掉一个最高分，才是真实成绩。没想到选房客也不能脱俗，这个房子刚去掉一个最低分，这个最高分也难保。
一时兴奋给他们外加奖励：免一星期租金搬家。于是人家政策用足，三天两头来看看，斯蒂芬昨天来量尺寸，告诉我这个周末要搬家进来。我已经把合约和门钥匙都准备好，一手交钱，一手交钥匙。
趁这几天空关，便找了工人修房顶，后院遍地是黑色油毛毡碎片，显得脏乱起来。斯蒂芬、杰西卡和儿子一天来两次视查、量尺寸、洗炉灶，就像在建筑工地上和我相约，一副房东房客共同修整房子的景象。
我发现洗碗机坏了，杰西卡要求换一个，我不喜欢洗碗机，因为不用就坏，老是有问题。少一件物品，少一分责任。所以决定丢掉，不提供给房客洗碗机。
付了押金，就有了指挥服务生的权利，斯蒂芬来电了：我老婆要跟你谈谈，我感到杰西卡要找麻烦，我心已定：如果有一点不尊重，就坚决不租，宁可空关，以免光头和姐姐阴魂复还。
下班又接到斯蒂芬的电话，他说有要事和我面谈。女人的直觉这房可能租不成，我立刻先把租房广告重新登上网，有备无患。不到一小时，就有两个人要租房。行情就是导航器，给你智慧和勇气去做正确的决定。
斯蒂芬要我家地址，说：“我们要去你家，和你面谈，请你把地址告诉我们。”
我的地址？随叫随到的房客服务员，也有下班的时候，我说：“刚下班，今晚没有时间去见你们，明天好吗？有什么急事，可以在电话里说。”。
“我们不怕远，现在就去你家。”他说。
“今晚我很累，明天我可以去那个房子，你可以告诉我什么事吗？”，我疲惫不堪。
“我们决定不租了，还是住在老地方，不搬家了。”老师说话口气还保持八百分以上信誉，内容可是信誉扫地。
还好直觉给我思想准备，杰西卡和白兰卡有着相同的危机，趁早让她们走好了：“可以，但我要扣你押金的哦！我等你们一个月了。”权利和义务同在，我直言不讳。
斯蒂芬口气儒弱：“你不能全部扣掉啊，”这话在理，我可以考虑退一部分。这时候，忽然听到一个女人抢过电话：“我来跟她说！”
杰西卡的声音像机关枪一样嘣出来了：“你，必须把所有的押金全部退还，我要找律师告你……”
这语音很熟悉，2月份就听过，白兰卡再世？没等她说完，我就愤怒地大声说：“Ｇｏ　ａｈｅａｄ！”说完就挂了电话。还好没有把家里地址给他们，要不然我家门口随时会来几个幽灵游荡。
斯蒂芬的电话又来了，不接！此时此刻接电话就是吵架，工作了一天，不想无缘无故地生气。也让他们冷静一下。
一个小时后，我回他电话：“明天上午１０点，在房子见面。”我准备退一半的押金给他。

今天，１０点零３分，我到场，他们两位已经在门口等待，真是８６０分高信用的人。我８５７分，迟到３分钟。
谈判桌上三个人，孤立的总是我。我说：“今天２３日，我要扣三分之二押金。”矫枉过正，先多扣一点，留有迂回之地。
斯蒂芬说：“这有点不公平，我想反一反，扣三分之一，退三分之二。”
杰西卡瞪大眼睛出来帮场：“一分也不能扣，我们没有签约！”
我冷静地望着她，认真地说：“杰西卡，我不需要跟你说话，这是租给斯蒂芬的，没有你什么事，你可以在家里和斯蒂芬讨论，不是这里。”
她还是说：“我们没有签约，没有签任何字句！你不可以扣押金。”
我忍不住说：“你不是要找律师吗？去！找去！你先付律师费吧！可能这点押金还不够你付的。如果你喜欢斗，我就陪你去法庭。我在法庭见过太多坏房客了，无所谓的。”
斯蒂芬从来没有生气的表情，总是温良恭俭让的样子：“杰西卡，你可以先到车上去吗？”她站立起来，并没有走出我们的视线。
我对斯蒂芬说：“我可以让步，一人一半。你有好的信用，860分，但你现在这样出尔反尔，信用可不太好。浪费了一个月的时间。”
８６０分信用的人撒谎很容易看出来的，他说：“我们准备搬去西雅图弟弟家住半年。”
杰西卡又返回来插嘴：“我们早就准备要去了。”显然是她在背后遍的故事，老师只是个木偶。
“这些借口我听多了，什么‘失业了’、‘外婆病了’、‘搬去外州兄弟家了’……。不用编故事，随便你们搬去天堂还是地狱，与我无关。向你这种一碰就‘找律师’来威胁的人，是绝对不会租给你的！”我站起来说，显得气势强大些。
咦！他们安静了！
斯蒂芬沉默一会儿，抬起头来，眼神还是清纯的：“我同意退一半。”。
杰西卡突然异常兴奋起来，也许她们内部讨论的底线和我一致，就是退一半，她变脸笑着讨好我：“那个灶头是旧的，我清洗干净了，我们不用了，就留给你吧。”其实他们要搬走，也要花费不少精力的，我完全可以借故刁难他们，但不忍心让那个可怜的网公（网上老公）斯蒂芬再为难。
这房子也需要一个炉头，我买：“我支付你们５８块钱，买它好了。”，我在支票上又加了５８块，递给了斯蒂芬先生，他站起来，很有礼貌的道别：“谢谢你！真对不起。”。我想他很可怜，找个网婆来折腾，无缘无故损失好几百块退休金。
于是，选房客的［非诚勿扰］节目：６月去掉一个最低分光头，７月再去掉一个最高分老师。八月应该来个正常的了。



不过这个月房子越修越完美了。希望ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ，能在８月前通过。平安一段日子了。

[小心翼翼的小地主]

小地主都是烦死的，坚持就是胜利。

借鼓励mm也给自己打气。

[Wendy666]

潇潇,

Perhaps you should follow some preset procedures to handle your rentals?

Normally it only takes a few days to check the background after the potential tenant gives deposit. Once the background check is done, the lease should be signed immediately.

I really like to read your blogs, but sometime I felt you didn't' have to go through those painful processes. And I always worry about your safety when I read your blogs. .

[SunshineInCA]

信用分最高是多少？860是我看到的最高的，比我还高。

[mrskwok]

。。。

[mrskwok]

[潇潇]

[潇潇]

[潇潇]

[texastrader]

http://credit.org/blog/what-is-a-good-c ... fographic/
http://www.investopedia.com/ask/answers ... -score.asp
https://www.mint.com/blog/credit/can-i- ... -fico-850/

这里说最高850，事实上，so far in real world 最高是834，所以860的score不可信。

[mrskwok]